Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellolaan 17

2992NB Barendrecht

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.317
+6,1%
[ € 605.719 – € 770.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.324[ € 638.708 – € 705.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.690[ € 669.366 – € 739.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellolaan 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.317 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,5%
+€ 39.86112 maanden +6,1%
+€ 14.73912 mnd vs. NL +2,3%
Cellolaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.317 voor Cellolaan 17 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellolaan 17 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.690. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.317.

Verwachte verkoopprijs Cellolaan 17
€ 704.690[ € 669.366 – € 739.825 ]
Verkoper houdt over€ 695.688−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.934+€ 16.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellolaan 17 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Cellolaan 17
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 672.324[ € 638.708 – € 705.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellolaan 17 adviseren wij in een bod van € 704.690, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.324 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.690+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.925+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellolaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 672.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellolaan 17 in Barendrecht bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 688.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellolaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.317
Verwachte verkoopprijs€ 704.690
Verwachte vraagprijs€ 672.324
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Fugahof 8, 2992NR Barendrecht
Fugahof 8
1996 · 141 m²
€ 559.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cellolaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.317 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cellolaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellolaan 17 in Barendrecht.

Wat is Cellolaan 17 in Barendrecht waard?
Cellolaan 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.317 (bandbreedte € 605.719 – € 770.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellolaan 17 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Cellolaan 17 in Barendrecht is in oktober 2026 € 672.324 (bandbreedte € 638.708 – € 705.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellolaan 17 in Barendrecht?
Voor Cellolaan 17 adviseren wij een bod van € 704.690 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellolaan 17 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cellolaan 17 in Barendrecht bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellolaan 17 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellolaan 17 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellolaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Cellolaan 17 ligt rond € 688.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellolaan 17?
Huishoudens in de buurt van Cellolaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.