Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinetstraat 29

2992NJ Barendrecht

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.010
+6,1%
[ € 634.489 – € 807.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.931[ € 668.734 – € 739.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.504[ € 701.502 – € 775.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinetstraat 29 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.010 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,5%
+€ 41.75412 maanden +6,1%
+€ 15.43912 mnd vs. NL +2,3%
Spinetstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.010 voor Spinetstraat 29 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinetstraat 29 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.504. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.010.

Verwachte verkoopprijs Spinetstraat 29
€ 738.504[ € 701.502 – € 775.345 ]
Verkoper houdt over€ 729.130−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.424+€ 16.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinetstraat 29 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Spinetstraat 29
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 703.931[ € 668.734 – € 739.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinetstraat 29 adviseren wij in een bod van € 738.504, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.931 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.010+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.504+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.429+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinetstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 703.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinetstraat 29 in Barendrecht bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 721.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinetstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.010
Verwachte verkoopprijs€ 738.504
Verwachte vraagprijs€ 703.931
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Rossinisingel 1, 2992PB Barendrecht
Rossinisingel 1
1992 · 185 m²
€ 758.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinetstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.010 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spinetstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinetstraat 29 in Barendrecht.

Wat is Spinetstraat 29 in Barendrecht waard?
Spinetstraat 29 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.010 (bandbreedte € 634.489 – € 807.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinetstraat 29 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Spinetstraat 29 in Barendrecht is in oktober 2026 € 703.931 (bandbreedte € 668.734 – € 739.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinetstraat 29 in Barendrecht?
Voor Spinetstraat 29 adviseren wij een bod van € 738.504 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinetstraat 29 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spinetstraat 29 in Barendrecht bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinetstraat 29 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinetstraat 29 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinetstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Spinetstraat 29 ligt rond € 721.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinetstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Spinetstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.