Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinisingel 10

2992PB Barendrecht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.971
+6,1%
[ € 469.894 – € 598.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.834[ € 492.892 – € 544.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.550[ € 521.480 – € 576.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinisingel 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.971 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,5%
+€ 30.92212 maanden +6,1%
+€ 11.43312 mnd vs. NL +2,3%
Rossinisingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.971 voor Rossinisingel 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinisingel 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.550. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.971.

Verwachte verkoopprijs Rossinisingel 10
€ 549.550[ € 521.480 – € 576.373 ]
Verkoper houdt over€ 542.255−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.691+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinisingel 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinisingel 10
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 518.834[ € 492.892 – € 544.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinisingel 10 adviseren wij in een bod van € 549.550, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.834 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.971+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.550+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.028+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinisingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 518.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinisingel 10 in Barendrecht bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 533.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinisingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.971
Verwachte verkoopprijs€ 549.550
Verwachte vraagprijs€ 518.834
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Straatbeeld van Strausslaan 110, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 110
1991 · 155 m²
€ 666.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.971 zit Rossinisingel 10 in het middensegment van Nieuweland 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinisingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinisingel 10 in Barendrecht.

Wat is Rossinisingel 10 in Barendrecht waard?
Rossinisingel 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.971 (bandbreedte € 469.894 – € 598.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinisingel 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Rossinisingel 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 518.834 (bandbreedte € 492.892 – € 544.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinisingel 10 in Barendrecht?
Voor Rossinisingel 10 adviseren wij een bod van € 549.550 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinisingel 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinisingel 10 in Barendrecht bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinisingel 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinisingel 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinisingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rossinisingel 10 ligt rond € 533.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinisingel 10?
Huishoudens in de buurt van Rossinisingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.