Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 126

2992PE Barendrecht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.612
+6,1%
[ € 569.019 – € 724.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.164[ € 599.606 – € 662.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.438[ € 628.987 – € 695.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 126 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.612 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,5%
+€ 37.44612 maanden +6,1%
+€ 13.84612 mnd vs. NL +2,3%
Strausslaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.612 voor Strausslaan 126 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 126 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.612.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 126
€ 662.438[ € 628.987 – € 695.195 ]
Verkoper houdt over€ 653.901−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.837+€ 15.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 126 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 126
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 631.164[ € 599.606 – € 662.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 126 adviseren wij in een bod van € 662.438, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.164 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.612+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.438+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.560+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 631.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 126 in Barendrecht bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 646.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.612
Verwachte verkoopprijs€ 662.438
Verwachte vraagprijs€ 631.164
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Straatbeeld van Strausslaan 110, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 110
1991 · 155 m²
€ 666.116
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.612 ligt Strausslaan 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweland 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 126 in Barendrecht.

Wat is Strausslaan 126 in Barendrecht waard?
Strausslaan 126 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.612 (bandbreedte € 569.019 – € 724.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 126 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 126 in Barendrecht is in oktober 2026 € 631.164 (bandbreedte € 599.606 – € 662.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 126 in Barendrecht?
Voor Strausslaan 126 adviseren wij een bod van € 662.438 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 126 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 126 in Barendrecht bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 126 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 126 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 126 ligt rond € 646.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 126?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.