Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 13

2992PH Barendrecht

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.099
+6,1%
[ € 492.887 – € 627.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.281[ € 517.067 – € 571.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.377[ € 547.057 – € 604.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.099 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,5%
+€ 32.43612 maanden +6,1%
+€ 11.99412 mnd vs. NL +2,3%
Verdistraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.099 voor Verdistraat 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.099.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 13
€ 576.377[ € 547.057 – € 604.642 ]
Verkoper houdt over€ 568.787−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.055+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 13
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 544.281[ € 517.067 – € 571.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 13 adviseren wij in een bod van € 576.377, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.281 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.377+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.196+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 544.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 13 in Barendrecht bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 560.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.099
Verwachte verkoopprijs€ 576.377
Verwachte vraagprijs€ 544.281
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 363.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.099 zit Verdistraat 13 in het middensegment van Nieuweland 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 13 in Barendrecht.

Wat is Verdistraat 13 in Barendrecht waard?
Verdistraat 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.099 (bandbreedte € 492.887 – € 627.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 544.281 (bandbreedte € 517.067 – € 571.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 13 in Barendrecht?
Voor Verdistraat 13 adviseren wij een bod van € 576.377 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 13 in Barendrecht bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 13 ligt rond € 560.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 13?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.