Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 96

2992PJ Barendrecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.628
+6,1%
[ € 427.353 – € 543.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.731[ € 450.044 – € 497.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.544[ € 476.597 – € 526.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 96 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.628 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,5%
+€ 28.12312 maanden +6,1%
+€ 10.39912 mnd vs. NL +2,3%
Verdistraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.628 voor Verdistraat 96 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 96 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.628.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 96
€ 499.544[ € 476.597 – € 526.766 ]
Verkoper houdt over€ 492.799−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.685+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 96 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 96
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 473.731[ € 450.044 – € 497.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 96 adviseren wij in een bod van € 499.544, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.731 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.544+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.521+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 473.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 96 in Barendrecht bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 485.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.628
Verwachte verkoopprijs€ 499.544
Verwachte vraagprijs€ 473.731
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 363.722
Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 96 in Barendrecht.

Wat is Verdistraat 96 in Barendrecht waard?
Verdistraat 96 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.628 (bandbreedte € 427.353 – € 543.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 96 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 96 in Barendrecht is in oktober 2026 € 473.731 (bandbreedte € 450.044 – € 497.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 96 in Barendrecht?
Voor Verdistraat 96 adviseren wij een bod van € 499.544 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 96 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 96 in Barendrecht bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 96 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 96 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 96 ligt rond € 485.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 96?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.