Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 12

2992RB Barendrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.809
+6,1%
[ € 441.592 – € 562.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.188[ € 492.461 – € 544.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.809 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,5%
+€ 29.06012 maanden +6,1%
+€ 10.74512 mnd vs. NL +2,3%
Bizetstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.809 voor Bizetstraat 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.188. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.809.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 12
€ 516.188[ € 492.461 – € 544.300 ]
Verkoper houdt over€ 509.260−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.662+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.260

Wat is de vraagprijs?

Bizetstraat 12 in Barendrecht staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Vraagprijs Bizetstraat 12
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 12 adviseren wij in een bod van € 516.188, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.188+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.997+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 12 in Barendrecht bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 501.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.809
Verwachte verkoopprijs€ 516.188
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 363.722
Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 12 in Barendrecht.

Wat is Bizetstraat 12 in Barendrecht waard?
Bizetstraat 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.809 (bandbreedte € 441.592 – € 562.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de vraagprijs van Bizetstraat 12 in Barendrecht?
Bizetstraat 12 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 12 in Barendrecht?
Voor Bizetstraat 12 adviseren wij een bod van € 516.188 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 12 in Barendrecht bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 12 ligt rond € 501.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.