Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 9

2992RC Barendrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.450
+6,1%
[ € 538.076 – € 684.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.971[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.450 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,5%
+€ 35.40912 maanden +6,1%
+€ 13.09212 mnd vs. NL +2,3%
Händelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.450 voor Händelstraat 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.971. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.450.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 9
€ 628.971[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 620.802−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.700+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.802

Wat is de vraagprijs?

Händelstraat 9 in Barendrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Händelstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 628.971, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.450+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.971+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.420+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 9 in Barendrecht bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 611.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.450
Verwachte verkoopprijs€ 628.971
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Straatbeeld van Strausslaan 110, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 110
1991 · 155 m²
€ 666.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.450 ligt Händelstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweland 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 9 in Barendrecht.

Wat is Händelstraat 9 in Barendrecht waard?
Händelstraat 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.450 (bandbreedte € 538.076 – € 684.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de vraagprijs van Händelstraat 9 in Barendrecht?
Händelstraat 9 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 9 in Barendrecht?
Voor Händelstraat 9 adviseren wij een bod van € 628.971 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 9 in Barendrecht bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 9 ligt rond € 611.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.