Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 9

2992RD Barendrecht

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.619
+6,1%
[ € 451.105 – € 574.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.308[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.619 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,5%
+€ 29.68612 maanden +6,1%
+€ 10.97712 mnd vs. NL +2,3%
Mozartstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.619 voor Mozartstraat 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.308. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.619.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 9
€ 527.308[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.258−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.004+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 9 adviseren wij in een bod van € 527.308, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.308+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.673+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 9 in Barendrecht bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 512.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.619
Verwachte verkoopprijs€ 527.308
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 363.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 9 in Barendrecht.

Wat is Mozartstraat 9 in Barendrecht waard?
Mozartstraat 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.619 (bandbreedte € 451.105 – € 574.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 9 in Barendrecht?
Voor Mozartstraat 9 adviseren wij een bod van € 527.308 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 9 in Barendrecht bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 9 ligt rond € 512.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.