Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 4

2992RK Barendrecht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.535
+6,1%
[ € 342.791 – € 436.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.543[ € 358.666 – € 396.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.908[ € 381.621 – € 421.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.535 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.55812 maanden +6,1%
+€ 8.34112 mnd vs. NL +2,3%
Puccinistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.535 voor Puccinistraat 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.908. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.535.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 4
€ 401.908[ € 381.621 – € 421.791 ]
Verkoper houdt over€ 396.237−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.096+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 4
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 377.543[ € 358.666 – € 396.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 4 adviseren wij in een bod van € 401.908, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.543 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.535+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.908+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.003+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 377.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 4 in Barendrecht bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 389.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.535
Verwachte verkoopprijs€ 401.908
Verwachte vraagprijs€ 377.543
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 363.722
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.535 is Puccinistraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweland 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 4 in Barendrecht.

Wat is Puccinistraat 4 in Barendrecht waard?
Puccinistraat 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.535 (bandbreedte € 342.791 – € 436.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 4 in Barendrecht is in oktober 2026 € 377.543 (bandbreedte € 358.666 – € 396.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 4 in Barendrecht?
Voor Puccinistraat 4 adviseren wij een bod van € 401.908 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 4 in Barendrecht bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 4 ligt rond € 389.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.