Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterzeedijk 38

2992SC Barendrecht

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.867
+6,1%
[ € 644.923 – € 820.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.822[ € 680.031 – € 751.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.318[ € 712.672 – € 787.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterzeedijk 38 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.867 (€ 7.256 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,5%
+€ 42.44112 maanden +6,1%
+€ 15.69312 mnd vs. NL +2,3%
Achterzeedijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.867 voor Achterzeedijk 38 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterzeedijk 38 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.318. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.867.

Verwachte verkoopprijs Achterzeedijk 38
€ 750.318[ € 712.672 – € 787.690 ]
Verkoper houdt over€ 740.815−€ 9.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.474+€ 17.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterzeedijk 38 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.087 per m².

Verwachte vraagprijs Achterzeedijk 38
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 715.822[ € 680.031 – € 751.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.087[ € 6.733 – € 7.442 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 815.045[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterzeedijk 38 adviseren wij in een bod van € 750.318, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.822 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.318+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.834+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterzeedijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 715.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterzeedijk 38 in Barendrecht bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 732.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterzeedijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.867
Verwachte verkoopprijs€ 750.318
Verwachte vraagprijs€ 715.822
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtAchterzeedijk West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterzeedijk West besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (43%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Achterzeedijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterzeedijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziedewijdsekade 36, 2991SE Barendrecht
Ziedewijdsekade 36
1983 · 193 m²
€ 999.615
Straatbeeld van Koedood 17a, 2993AL Barendrecht
Koedood 17a
1993 · 191 m²
€ 720.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.867 ligt Achterzeedijk 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterzeedijk West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterzeedijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterzeedijk 38 in Barendrecht.

Wat is Achterzeedijk 38 in Barendrecht waard?
Achterzeedijk 38 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.867 (bandbreedte € 644.923 – € 820.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterzeedijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterzeedijk 38 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Achterzeedijk 38 in Barendrecht is in oktober 2026 € 715.822 (bandbreedte € 680.031 – € 751.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterzeedijk 38 in Barendrecht?
Voor Achterzeedijk 38 adviseren wij een bod van € 750.318 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterzeedijk 38 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achterzeedijk 38 in Barendrecht bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterzeedijk 38 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterzeedijk 38 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterzeedijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterzeedijk West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Achterzeedijk 38 ligt rond € 732.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterzeedijk 38?
Huishoudens in de buurt van Achterzeedijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).