Woningwaarde Koedood 17a

2993AL Barendrecht

191 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.736Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.523

+5,2%

[ € 627.900 – € 799.146 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 696.324[ € 661.508 – € 731.140 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.147[ € 693.922 – € 766.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedood 17a in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.523 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 35.34412 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.58512 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Koedood 17a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.523 voor Koedood 17a in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedood 17a in Barendrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.523.

Verwachte verkoopprijs Koedood 17a

€ 731.147[ € 693.922 – € 766.966 ]

Verkoper houdt over€ 721.854−€ 9.293 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.920+€ 16.773 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koedood 17a in Barendrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 696.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Koedood 17a

Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.

€ 696.324[ € 661.508 – € 731.140 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid

€ 1.007.375[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedood 17a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 731.147, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.324 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.523+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.147+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.704+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedood 17a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 696.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedood 17a in Barendrecht bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 713.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 357.000€ 1.070.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489

OZB€ 17

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedood 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.523

Verwachte verkoopprijs€ 731.147

Verwachte vraagprijs€ 696.324

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKoedood

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedood besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 174/mndElektriciteit (5.210 kWh/jr)Elektriciteit(5.210 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

C (43%)

Wonen in Koedood

Koedood biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koedood 17a bedraagt € 713.523. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koedood 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedood 17a in Barendrecht.

Wat is Koedood 17a in Barendrecht waard?

Koedood 17a in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.523 (bandbreedte € 627.900 – € 799.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedood.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koedood 17a in Barendrecht?

De verwachte vraagprijs van Koedood 17a in Barendrecht is in juni 2026 € 696.324 (bandbreedte € 661.508 – € 731.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Koedood 17a in Barendrecht?

Voor Koedood 17a adviseren wij een bod van € 731.147 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koedood 17a in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Koedood 17a in Barendrecht bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koedood 17a in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koedood 17a in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Koedood 17a?

Huishoudens in de buurt van Koedood 17a besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).