Woningwaarde Koedood 14

2993AL Barendrecht

224 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 4.061Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 909.569

+5,2%

[ € 800.421 – € 1.018.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 890.403[ € 845.883 – € 934.923 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 929.147[ € 882.256 – € 975.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedood 14 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.569 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 45.05512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 8.39412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Koedood 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.569 voor Koedood 14 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedood 14 in Barendrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 929.147. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 909.569.

Verwachte verkoopprijs Koedood 14

€ 929.147[ € 882.256 – € 975.125 ]

Verkoper houdt over€ 917.676−€ 11.471 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 949.880+€ 20.733 kosten koper

Verkoopprijs€ 929.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.221

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 917.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koedood 14 in Barendrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 890.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Koedood 14

Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.

€ 890.403[ € 845.883 – € 934.923 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid

€ 1.007.375[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedood 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 929.147, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 890.403 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.569+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 929.147+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 975.604+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedood 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 890.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedood 14 in Barendrecht bedragen € 4.531 per maand bij een woningwaarde van € 909.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 455.000€ 1.364.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.531/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.448

OZB€ 17

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.531

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedood 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.569

Verwachte verkoopprijs€ 929.147

Verwachte vraagprijs€ 890.403

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKoedood

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedood besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 174/mndElektriciteit (5.210 kWh/jr)Elektriciteit(5.210 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

C (43%)

Wonen in Koedood

Koedood biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koedood 14 bedraagt € 909.569. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koedood 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedood 14 in Barendrecht.

Wat is Koedood 14 in Barendrecht waard?

Koedood 14 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.569 (bandbreedte € 800.421 – € 1.018.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedood.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koedood 14 in Barendrecht?

De verwachte vraagprijs van Koedood 14 in Barendrecht is in juni 2026 € 890.403 (bandbreedte € 845.883 – € 934.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.

Hoeveel moet ik overbieden op Koedood 14 in Barendrecht?

Voor Koedood 14 adviseren wij een bod van € 929.147 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koedood 14 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Koedood 14 in Barendrecht bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.448 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koedood 14 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koedood 14 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Koedood 14?

Huishoudens in de buurt van Koedood 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).