Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterzeedijk 42

2992SC Barendrecht

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.629
+6,1%
[ € 635.034 – € 808.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.243[ € 669.031 – € 739.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.444[ € 701.814 – € 775.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterzeedijk 42 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.629 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,5%
+€ 41.79012 maanden +6,1%
+€ 15.45212 mnd vs. NL +2,3%
Achterzeedijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.629 voor Achterzeedijk 42 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterzeedijk 42 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.629.

Verwachte verkoopprijs Achterzeedijk 42
€ 739.444[ € 701.814 – € 775.688 ]
Verkoper houdt over€ 730.060−€ 9.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.383+€ 16.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterzeedijk 42 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Achterzeedijk 42
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 704.243[ € 669.031 – € 739.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 815.045[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterzeedijk 42 adviseren wij in een bod van € 739.444, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 704.243 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.629+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.416+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterzeedijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 704.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterzeedijk 42 in Barendrecht bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 721.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterzeedijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.629
Verwachte verkoopprijs€ 739.444
Verwachte vraagprijs€ 704.243
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtAchterzeedijk West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterzeedijk West besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (43%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Achterzeedijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterzeedijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noldijk 82, 2991VK Barendrecht
Noldijk 82
1930 · 320 m²
€ 610.453
Straatbeeld van Noldijk 4, 2991VK Barendrecht
Noldijk 4
1949 · 120 m²
€ 430.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.629 ligt Achterzeedijk 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterzeedijk West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterzeedijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterzeedijk 42 in Barendrecht.

Wat is Achterzeedijk 42 in Barendrecht waard?
Achterzeedijk 42 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.629 (bandbreedte € 635.034 – € 808.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterzeedijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterzeedijk 42 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Achterzeedijk 42 in Barendrecht is in oktober 2026 € 704.243 (bandbreedte € 669.031 – € 739.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterzeedijk 42 in Barendrecht?
Voor Achterzeedijk 42 adviseren wij een bod van € 739.444 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterzeedijk 42 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achterzeedijk 42 in Barendrecht bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterzeedijk 42 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterzeedijk 42 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterzeedijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterzeedijk West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Achterzeedijk 42 ligt rond € 721.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterzeedijk 42?
Huishoudens in de buurt van Achterzeedijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).