Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Barendrechtseweg 258

2992SL Barendrecht

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.254
+6,1%
[ € 773.744 – € 984.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.963[ € 815.065 – € 900.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.699[ € 851.743 – € 941.400 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.254 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,5%
+€ 50.91812 maanden +6,1%
+€ 18.82712 mnd vs. NL +2,3%
2e Barendrechtseweg 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.254 voor 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.699. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 879.254.

Verwachte verkoopprijs 2e Barendrechtseweg 258
€ 900.699[ € 851.743 – € 941.400 ]
Verkoper houdt over€ 889.541−€ 11.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.863+€ 20.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Barendrechtseweg 258
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 857.963[ € 815.065 – € 900.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Barendrechtseweg 258 adviseren wij in een bod van € 900.699, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 857.963 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.699+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.734+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Barendrechtseweg 258 zal in bij een vraagprijs van € 857.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht bedragen € 4.475 per maand bij een woningwaarde van € 879.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Barendrechtseweg 258

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.254
Verwachte verkoopprijs€ 900.699
Verwachte vraagprijs€ 857.963
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Straatbeeld van Klaproos 42, 2992VL Barendrecht
Klaproos 42
1969 · 117 m²
€ 502.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Barendrechtseweg 258 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.254 duidelijk in het hogere segment van Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 2e Barendrechtseweg 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht.

Wat is 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht waard?
2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.254 (bandbreedte € 773.744 – € 984.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht is in oktober 2026 € 857.963 (bandbreedte € 815.065 – € 900.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht?
Voor 2e Barendrechtseweg 258 adviseren wij een bod van € 900.699 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht bedragen € 4.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Barendrechtseweg 258 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Barendrechtseweg 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van 2e Barendrechtseweg 258 ligt rond € 879.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Barendrechtseweg 258?
Huishoudens in de buurt van 2e Barendrechtseweg 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.