Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Gillis Oemvliet 3

2992TE Barendrecht

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.931
+6,1%
[ € 212.019 – € 269.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.893[ € 221.248 – € 244.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.246[ € 236.514 – € 261.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.931 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,5%
+€ 13.95212 maanden +6,1%
+€ 5.15912 mnd vs. NL +2,3%
Jan Gillis Oemvliet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.931 voor Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.246. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.931.

Verwachte verkoopprijs Jan Gillis Oemvliet 3
€ 249.246[ € 236.514 – € 261.411 ]
Verkoper houdt over€ 245.254−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.381+€ 7.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Gillis Oemvliet 3
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 232.893[ € 221.248 – € 244.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Gillis Oemvliet 3 adviseren wij in een bod van € 249.246, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.893 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.931+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.246+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.708+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Gillis Oemvliet 3 zal in bij een vraagprijs van € 232.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 240.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Gillis Oemvliet 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.931
Verwachte verkoopprijs€ 249.246
Verwachte vraagprijs€ 232.893
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riedevliet 96, 2992TM Barendrecht
Van Riedevliet 96
1985 · 39 m²
€ 221.103
Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 447.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.931 is Jan Gillis Oemvliet 3 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Gillis Oemvliet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht.

Wat is Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht waard?
Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.931 (bandbreedte € 212.019 – € 269.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 232.893 (bandbreedte € 221.248 – € 244.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht?
Voor Jan Gillis Oemvliet 3 adviseren wij een bod van € 249.246 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Gillis Oemvliet 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Gillis Oemvliet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Jan Gillis Oemvliet 3 ligt rond € 240.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Gillis Oemvliet 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Gillis Oemvliet 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.