Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leidenvliet 26

2992TH Barendrecht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.300
+6,1%
[ € 484.264 – € 616.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.830[ € 508.089 – € 561.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.217[ € 537.558 – € 594.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leidenvliet 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.300 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,5%
+€ 31.86812 maanden +6,1%
+€ 11.78312 mnd vs. NL +2,3%
Van Leidenvliet 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.300 voor Van Leidenvliet 26 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leidenvliet 26 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.217. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.300.

Verwachte verkoopprijs Van Leidenvliet 26
€ 566.217[ € 537.558 – € 594.143 ]
Verkoper houdt over€ 558.739−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.691+€ 13.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leidenvliet 26 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leidenvliet 26
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 534.830[ € 508.089 – € 561.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leidenvliet 26 adviseren wij in een bod van € 566.217, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.830 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.300+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.217+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.528+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leidenvliet 26 zal in bij een vraagprijs van € 534.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leidenvliet 26 in Barendrecht bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 550.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leidenvliet 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.300
Verwachte verkoopprijs€ 566.217
Verwachte vraagprijs€ 534.830
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Catsvliet 10, 2992WV Barendrecht
Elisabeth Catsvliet 10
1987 · 254 m²
€ 1.218.276
Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Straatbeeld van Stellingmolen 25, 2992DM Barendrecht
Stellingmolen 25
1990 · 95 m²
€ 449.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.300 ligt Van Leidenvliet 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Leidenvliet 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leidenvliet 26 in Barendrecht.

Wat is Van Leidenvliet 26 in Barendrecht waard?
Van Leidenvliet 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.300 (bandbreedte € 484.264 – € 616.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leidenvliet 26 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Leidenvliet 26 in Barendrecht is in oktober 2026 € 534.830 (bandbreedte € 508.089 – € 561.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leidenvliet 26 in Barendrecht?
Voor Van Leidenvliet 26 adviseren wij een bod van € 566.217 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leidenvliet 26 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leidenvliet 26 in Barendrecht bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leidenvliet 26 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leidenvliet 26 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leidenvliet 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Leidenvliet 26 ligt rond € 550.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leidenvliet 26?
Huishoudens in de buurt van Van Leidenvliet 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.