Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riedevliet 120

2992TM Barendrecht

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.601
+6,1%
[ € 248.689 – € 316.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.812[ € 260.121 – € 287.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.672[ € 276.769 – € 305.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riedevliet 120 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.601 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,5%
+€ 16.36612 maanden +6,1%
+€ 6.05212 mnd vs. NL +2,3%
Van Riedevliet 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.601 voor Van Riedevliet 120 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riedevliet 120 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.672. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.601.

Verwachte verkoopprijs Van Riedevliet 120
€ 291.672[ € 276.769 – € 305.903 ]
Verkoper houdt over€ 287.214−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.655+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riedevliet 120 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riedevliet 120
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 273.812[ € 260.121 – € 287.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riedevliet 120 adviseren wij in een bod van € 291.672, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.812 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.601+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.672+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.256+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riedevliet 120 zal in bij een vraagprijs van € 273.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riedevliet 120 in Barendrecht bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 282.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riedevliet 120

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.601
Verwachte verkoopprijs€ 291.672
Verwachte vraagprijs€ 273.812
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riedevliet 96, 2992TM Barendrecht
Van Riedevliet 96
1985 · 39 m²
€ 221.103
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 447.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.601 is Van Riedevliet 120 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Riedevliet 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riedevliet 120 in Barendrecht.

Wat is Van Riedevliet 120 in Barendrecht waard?
Van Riedevliet 120 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.601 (bandbreedte € 248.689 – € 316.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riedevliet 120 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Riedevliet 120 in Barendrecht is in oktober 2026 € 273.812 (bandbreedte € 260.121 – € 287.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riedevliet 120 in Barendrecht?
Voor Van Riedevliet 120 adviseren wij een bod van € 291.672 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riedevliet 120 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riedevliet 120 in Barendrecht bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riedevliet 120 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riedevliet 120 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riedevliet 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Riedevliet 120 ligt rond € 282.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riedevliet 120?
Huishoudens in de buurt van Van Riedevliet 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.