Huiswaardemeter

Woningwaarde Susannapolder 112

2992TV Barendrecht

144 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.414
+6,1%
[ € 123.564 – € 157.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.677[ € 128.893 – € 142.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.316[ € 137.916 – € 152.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Susannapolder 112 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.414 (€ 975 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,5%
+€ 8.13112 maanden +6,1%
+€ 3.00612 mnd vs. NL +2,3%
Susannapolder 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.414 voor Susannapolder 112 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susannapolder 112 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.316. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 140.414.

Verwachte verkoopprijs Susannapolder 112
€ 145.316[ € 137.916 – € 152.433 ]
Verkoper houdt over€ 142.468−€ 2.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.372+€ 5.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susannapolder 112 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 942 per m².

Verwachte vraagprijs Susannapolder 112
Onder gem. in buurt KilwegBoven gem.
€ 135.677[ € 128.893 – € 142.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 942[ € 895 – € 989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kilweg
€ 736.600[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susannapolder 112 adviseren wij in een bod van € 145.316, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 135.677 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.414+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.316+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.582+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susannapolder 112 zal in bij een vraagprijs van € 135.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susannapolder 112 in Barendrecht bedragen € 799 per maand bij een woningwaarde van € 140.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 687
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 799
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susannapolder 112

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.414
Verwachte verkoopprijs€ 145.316
Verwachte vraagprijs€ 135.677
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKilweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kilweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kilweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 556.200
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 512.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.414 is Susannapolder 112 een van de meer betaalbare woningen in Kilweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Susannapolder 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susannapolder 112 in Barendrecht.

Wat is Susannapolder 112 in Barendrecht waard?
Susannapolder 112 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.414 (bandbreedte € 123.564 – € 157.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kilweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susannapolder 112 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Susannapolder 112 in Barendrecht is in oktober 2026 € 135.677 (bandbreedte € 128.893 – € 142.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 975.
Hoeveel moet ik overbieden op Susannapolder 112 in Barendrecht?
Voor Susannapolder 112 adviseren wij een bod van € 145.316 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susannapolder 112 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Susannapolder 112 in Barendrecht bedragen € 799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 687 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susannapolder 112 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susannapolder 112 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 8.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susannapolder 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilweg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Susannapolder 112 ligt rond € 140.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susannapolder 112?
Huishoudens in de buurt van Susannapolder 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.