Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenapolder 26

2992TX Barendrecht

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.213
+6,1%
[ € 837.067 – € 1.065.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.689[ € 927.333 – € 1.024.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenapolder 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.213 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds september +0,5%
+€ 55.08512 maanden +6,1%
+€ 20.36812 mnd vs. NL +2,3%
Magdalenapolder 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.213 voor Magdalenapolder 26 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenapolder 26 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 951.213.

Verwachte verkoopprijs Magdalenapolder 26
€ 971.689[ € 927.333 – € 1.024.947 ]
Verkoper houdt over€ 959.750−€ 11.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.273+€ 21.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.750

Wat is de vraagprijs?

Magdalenapolder 26 in Barendrecht staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Vraagprijs Magdalenapolder 26
Onder gem. in buurt KilwegBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kilweg
€ 736.600[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenapolder 26 adviseren wij in een bod van € 971.689, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.213+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.689+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.273+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenapolder 26 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenapolder 26 in Barendrecht bedragen € 4.827 per maand bij een woningwaarde van € 951.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.652
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenapolder 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.213
Verwachte verkoopprijs€ 971.689
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKilweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kilweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kilweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 556.200
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 512.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalenapolder 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.213 duidelijk in het hogere segment van Kilweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magdalenapolder 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenapolder 26 in Barendrecht.

Wat is Magdalenapolder 26 in Barendrecht waard?
Magdalenapolder 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.213 (bandbreedte € 837.067 – € 1.065.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilweg.
Wat is de vraagprijs van Magdalenapolder 26 in Barendrecht?
Magdalenapolder 26 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenapolder 26 in Barendrecht?
Voor Magdalenapolder 26 adviseren wij een bod van € 971.689 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenapolder 26 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenapolder 26 in Barendrecht bedragen € 4.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.652 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenapolder 26 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenapolder 26 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenapolder 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilweg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenapolder 26 ligt rond € 951.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenapolder 26?
Huishoudens in de buurt van Magdalenapolder 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.