Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinapolder 18

2992TZ Barendrecht

Te koop
185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.623
+6,1%
[ € 960.628 – € 1.222.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.599[ € 1.065.164 – € 1.177.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinapolder 18 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.623 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.413Sinds september +0,5%
+€ 63.21612 maanden +6,1%
+€ 23.37412 mnd vs. NL +2,3%
Paulinapolder 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.623 voor Paulinapolder 18 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinapolder 18 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.599. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.623.

Verwachte verkoopprijs Paulinapolder 18
€ 1.114.599[ € 1.065.164 – € 1.177.286 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.088−€ 13.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.041+€ 24.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.088

Wat is de vraagprijs?

Paulinapolder 18 in Barendrecht staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Vraagprijs Paulinapolder 18
Onder gem. in buurt KilwegBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kilweg
€ 736.600[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinapolder 18 adviseren wij in een bod van € 1.114.599, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.623+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.599+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.329+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinapolder 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinapolder 18 in Barendrecht bedragen € 5.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.338
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.921.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinapolder 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.623
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.599
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKilweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kilweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kilweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 556.200
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 512.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulinapolder 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.623 duidelijk in het hogere segment van Kilweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulinapolder 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinapolder 18 in Barendrecht.

Wat is Paulinapolder 18 in Barendrecht waard?
Paulinapolder 18 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.623 (bandbreedte € 960.628 – € 1.222.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilweg.
Wat is de vraagprijs van Paulinapolder 18 in Barendrecht?
Paulinapolder 18 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinapolder 18 in Barendrecht?
Voor Paulinapolder 18 adviseren wij een bod van € 1.114.599 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinapolder 18 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinapolder 18 in Barendrecht bedragen € 5.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.338 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinapolder 18 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinapolder 18 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 63.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinapolder 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilweg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Paulinapolder 18 ligt rond € 1.091.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinapolder 18?
Huishoudens in de buurt van Paulinapolder 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.