Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 15

2992VM Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.722
+6,1%
[ € 398.395 – € 507.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.675[ € 417.691 – € 461.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.157[ € 442.335 – € 488.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.722 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.21712 maanden +6,1%
+€ 9.69412 mnd vs. NL +2,3%
Meidoorn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.722 voor Meidoorn 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.722.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 15
€ 466.157[ € 442.335 – € 488.897 ]
Verkoper houdt over€ 459.779−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.630+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 15
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 439.675[ € 417.691 – € 461.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 15 adviseren wij in een bod van € 466.157, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.675 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.722+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.157+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.465+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 15 in Barendrecht bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.722
Verwachte verkoopprijs€ 466.157
Verwachte vraagprijs€ 439.675
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoorn 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddewei willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 15 in Barendrecht.

Wat is Meidoorn 15 in Barendrecht waard?
Meidoorn 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.722 (bandbreedte € 398.395 – € 507.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 15 in Barendrecht is in oktober 2026 € 439.675 (bandbreedte € 417.691 – € 461.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 15 in Barendrecht?
Voor Meidoorn 15 adviseren wij een bod van € 466.157 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 15 in Barendrecht bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 15 ligt rond € 452.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 15?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.