Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 4

2992VM Barendrecht

179 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.954
+6,1%
[ € 645.000 – € 820.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.513[ € 679.737 – € 751.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.820[ € 713.044 – € 788.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.954 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,5%
+€ 42.44612 maanden +6,1%
+€ 15.69512 mnd vs. NL +2,3%
Meidoorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.954 voor Meidoorn 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.820. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.954.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 4
€ 750.820[ € 713.044 – € 788.102 ]
Verkoper houdt over€ 741.311−€ 9.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.986+€ 17.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 4
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 715.513[ € 679.737 – € 751.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 4 adviseren wij in een bod van € 750.820, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.513 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.820+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.361+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 715.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 4 in Barendrecht bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 732.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.954
Verwachte verkoopprijs€ 750.820
Verwachte vraagprijs€ 715.513
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Straatbeeld van Klaproos 42, 2992VL Barendrecht
Klaproos 42
1969 · 117 m²
€ 502.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoorn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.954 duidelijk in het hogere segment van Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 4 in Barendrecht.

Wat is Meidoorn 4 in Barendrecht waard?
Meidoorn 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.954 (bandbreedte € 645.000 – € 820.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 4 in Barendrecht is in oktober 2026 € 715.513 (bandbreedte € 679.737 – € 751.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 4 in Barendrecht?
Voor Meidoorn 4 adviseren wij een bod van € 750.820 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 4 in Barendrecht bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 4 ligt rond € 732.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 4?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.