Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 30

2992VP Barendrecht

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.756
+6,1%
[ € 672.105 – € 855.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.544[ € 709.217 – € 783.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.020[ € 743.969 – € 822.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.756 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +0,5%
+€ 44.22912 maanden +6,1%
+€ 16.35412 mnd vs. NL +2,3%
Pinksterbloem 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.756 voor Pinksterbloem 30 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 30 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 763.756.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 30
€ 782.020[ € 743.969 – € 822.281 ]
Verkoper houdt over€ 772.168−€ 9.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.810+€ 17.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 30 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 30
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 746.544[ € 709.217 – € 783.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 30 adviseren wij in een bod van € 782.020, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 746.544 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.756+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.020+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.121+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 30 zal in bij een vraagprijs van € 746.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 30 in Barendrecht bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 763.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.756
Verwachte verkoopprijs€ 782.020
Verwachte vraagprijs€ 746.544
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Straatbeeld van Klaproos 42, 2992VL Barendrecht
Klaproos 42
1969 · 117 m²
€ 502.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.756 duidelijk in het hogere segment van Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 30 in Barendrecht.

Wat is Pinksterbloem 30 in Barendrecht waard?
Pinksterbloem 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.756 (bandbreedte € 672.105 – € 855.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 30 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 30 in Barendrecht is in oktober 2026 € 746.544 (bandbreedte € 709.217 – € 783.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 30 in Barendrecht?
Voor Pinksterbloem 30 adviseren wij een bod van € 782.020 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 30 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 30 in Barendrecht bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 30 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 30 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 30 ligt rond € 763.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 30?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.