Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 36

2992VP Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.162
+6,1%
[ € 414.623 – € 527.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.439[ € 434.567 – € 480.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.297[ € 460.641 – € 509.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 36 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.162 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,5%
+€ 27.28512 maanden +6,1%
+€ 10.08912 mnd vs. NL +2,3%
Pinksterbloem 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.162 voor Pinksterbloem 36 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 36 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.297. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.162.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 36
€ 485.297[ € 460.641 – € 509.130 ]
Verkoper houdt over€ 478.709−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.153+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 36 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 36
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 457.439[ € 434.567 – € 480.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 36 adviseren wij in een bod van € 485.297, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.439 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.297+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.562+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 36 zal in bij een vraagprijs van € 457.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 36 in Barendrecht bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 471.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.162
Verwachte verkoopprijs€ 485.297
Verwachte vraagprijs€ 457.439
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.162 zit Pinksterbloem 36 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 36 in Barendrecht.

Wat is Pinksterbloem 36 in Barendrecht waard?
Pinksterbloem 36 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.162 (bandbreedte € 414.623 – € 527.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 36 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 36 in Barendrecht is in oktober 2026 € 457.439 (bandbreedte € 434.567 – € 480.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 36 in Barendrecht?
Voor Pinksterbloem 36 adviseren wij een bod van € 485.297 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 36 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 36 in Barendrecht bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 36 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 36 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 36 ligt rond € 471.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 36?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.