Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 40

2992VP Barendrecht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.433
+6,1%
[ € 510.781 – € 650.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.972[ € 535.773 – € 592.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.374[ € 566.848 – € 626.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 40 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.433 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,5%
+€ 33.61312 maanden +6,1%
+€ 12.42912 mnd vs. NL +2,3%
Pinksterbloem 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.433 voor Pinksterbloem 40 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 40 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.374. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.433.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 40
€ 597.374[ € 566.848 – € 626.517 ]
Verkoper houdt over€ 589.553−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.471+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 40 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 40
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 563.972[ € 535.773 – € 592.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 40 adviseren wij in een bod van € 597.374, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.972 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.433+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.374+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.243+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 40 zal in bij een vraagprijs van € 563.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 40 in Barendrecht bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 580.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.433
Verwachte verkoopprijs€ 597.374
Verwachte vraagprijs€ 563.972
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Straatbeeld van Klaproos 42, 2992VL Barendrecht
Klaproos 42
1969 · 117 m²
€ 502.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.433 ligt Pinksterbloem 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 40 in Barendrecht.

Wat is Pinksterbloem 40 in Barendrecht waard?
Pinksterbloem 40 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.433 (bandbreedte € 510.781 – € 650.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 40 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 40 in Barendrecht is in oktober 2026 € 563.972 (bandbreedte € 535.773 – € 592.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 40 in Barendrecht?
Voor Pinksterbloem 40 adviseren wij een bod van € 597.374 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 40 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 40 in Barendrecht bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 40 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 40 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 40 ligt rond € 580.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 40?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.