Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkel 9

2992VS Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.813
+6,1%
[ € 328.955 – € 418.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.279[ € 344.165 – € 380.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.714[ € 366.192 – € 404.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkel 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.813 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,5%
+€ 21.64812 maanden +6,1%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +2,3%
Ranonkel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.813 voor Ranonkel 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkel 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.813.

Verwachte verkoopprijs Ranonkel 9
€ 385.714[ € 366.192 – € 404.738 ]
Verkoper houdt over€ 380.221−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.578+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkel 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkel 9
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 362.279[ € 344.165 – € 380.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkel 9 adviseren wij in een bod van € 385.714, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.279 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.714+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.000+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkel 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkel 9 in Barendrecht bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 373.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.813
Verwachte verkoopprijs€ 385.714
Verwachte vraagprijs€ 362.279
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.813 is Ranonkel 9 een van de meer betaalbare woningen in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranonkel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkel 9 in Barendrecht.

Wat is Ranonkel 9 in Barendrecht waard?
Ranonkel 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.813 (bandbreedte € 328.955 – € 418.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkel 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Ranonkel 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 362.279 (bandbreedte € 344.165 – € 380.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkel 9 in Barendrecht?
Voor Ranonkel 9 adviseren wij een bod van € 385.714 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkel 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkel 9 in Barendrecht bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkel 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkel 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkel 9 ligt rond € 373.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkel 9?
Huishoudens in de buurt van Ranonkel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.