Huiswaardemeter

Woningwaarde Riet 13

2992VV Barendrecht

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.611
+6,1%
[ € 325.258 – € 413.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.389[ € 340.470 – € 376.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.184[ € 361.920 – € 400.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Riet 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.611 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.40412 maanden +6,1%
+€ 7.91412 mnd vs. NL +2,3%
Riet 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.611 voor Riet 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riet 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.184. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.611.

Verwachte verkoopprijs Riet 13
€ 381.184[ € 361.920 – € 400.015 ]
Verkoper houdt over€ 375.741−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.958+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riet 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Riet 13
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 358.389[ € 340.470 – € 376.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riet 13 adviseren wij in een bod van € 381.184, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.389 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.611+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.184+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.243+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riet 13 zal in bij een vraagprijs van € 358.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riet 13 in Barendrecht bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 369.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riet 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.611
Verwachte verkoopprijs€ 381.184
Verwachte vraagprijs€ 358.389
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Straatbeeld van Korenbloem 11, 2992CH Barendrecht
Korenbloem 11
1970 · 100 m²
€ 463.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.611 is Riet 13 een van de meer betaalbare woningen in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riet 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riet 13 in Barendrecht.

Wat is Riet 13 in Barendrecht waard?
Riet 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.611 (bandbreedte € 325.258 – € 413.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riet 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riet 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 358.389 (bandbreedte € 340.470 – € 376.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Riet 13 in Barendrecht?
Voor Riet 13 adviseren wij een bod van € 381.184 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riet 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riet 13 in Barendrecht bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riet 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riet 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riet 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Riet 13 ligt rond € 369.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riet 13?
Huishoudens in de buurt van Riet 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.