Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beverenvliet 43

2992WH Barendrecht

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.871
+6,1%
[ € 280.606 – € 357.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.040[ € 293.588 – € 324.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.015[ € 312.378 – € 345.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beverenvliet 43 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.871 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,5%
+€ 18.46612 maanden +6,1%
+€ 6.82812 mnd vs. NL +2,3%
Van Beverenvliet 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.871 voor Van Beverenvliet 43 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beverenvliet 43 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.015. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.871.

Verwachte verkoopprijs Van Beverenvliet 43
€ 329.015[ € 312.378 – € 345.259 ]
Verkoper houdt over€ 324.146−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.745+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beverenvliet 43 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beverenvliet 43
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 309.040[ € 293.588 – € 324.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beverenvliet 43 adviseren wij in een bod van € 329.015, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.040 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.871+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.015+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.466+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beverenvliet 43 zal in bij een vraagprijs van € 309.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beverenvliet 43 in Barendrecht bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beverenvliet 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.871
Verwachte verkoopprijs€ 329.015
Verwachte vraagprijs€ 309.040
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riedevliet 96, 2992TM Barendrecht
Van Riedevliet 96
1985 · 39 m²
€ 221.103
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 447.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.871 is Van Beverenvliet 43 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beverenvliet 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beverenvliet 43 in Barendrecht.

Wat is Van Beverenvliet 43 in Barendrecht waard?
Van Beverenvliet 43 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.871 (bandbreedte € 280.606 – € 357.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beverenvliet 43 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Beverenvliet 43 in Barendrecht is in oktober 2026 € 309.040 (bandbreedte € 293.588 – € 324.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beverenvliet 43 in Barendrecht?
Voor Van Beverenvliet 43 adviseren wij een bod van € 329.015 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beverenvliet 43 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beverenvliet 43 in Barendrecht bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beverenvliet 43 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beverenvliet 43 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beverenvliet 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Beverenvliet 43 ligt rond € 318.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beverenvliet 43?
Huishoudens in de buurt van Van Beverenvliet 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.