Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Barendrechtseweg 94

2992XC Barendrecht

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.727
+6,1%
[ € 649.200 – € 826.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.542[ € 684.515 – € 756.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.322[ € 717.372 – € 792.884 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.727 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,5%
+€ 42.72212 maanden +6,1%
+€ 15.79712 mnd vs. NL +2,3%
1e Barendrechtseweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.727 voor 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.322. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.727.

Verwachte verkoopprijs 1e Barendrechtseweg 94
€ 755.322[ € 717.372 – € 792.884 ]
Verkoper houdt over€ 745.763−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.578+€ 17.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Barendrechtseweg 94
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 720.542[ € 684.515 – € 756.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Barendrechtseweg 94 adviseren wij in een bod van € 755.322, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.542 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.727+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.322+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.088+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Barendrechtseweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 720.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 737.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Barendrechtseweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.727
Verwachte verkoopprijs€ 755.322
Verwachte vraagprijs€ 720.542
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtDorpzicht→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpzicht besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (37%)
B (54%)
C (3%)
D (2%)
G (3%)

Wonen in Dorpzicht

Dorpzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Barendrechtseweg 124, 2992XC Barendrecht
1e Barendrechtseweg 124
1928 · 107 m²
€ 603.772
Straatbeeld van Johannes Nolenstraat 11, 2992KN Barendrecht
Johannes Nolenstraat 11
2026 · 73 m²
€ 494.791
Straatbeeld van Johannes Nolenstraat 13, 2992KN Barendrecht
Johannes Nolenstraat 13
2026 · 73 m²
€ 494.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Barendrechtseweg 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.727 duidelijk in het hogere segment van Dorpzicht. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Barendrechtseweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht.

Wat is 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht waard?
1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.727 (bandbreedte € 649.200 – € 826.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht is in oktober 2026 € 720.542 (bandbreedte € 684.515 – € 756.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht?
Voor 1e Barendrechtseweg 94 adviseren wij een bod van € 755.322 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Barendrechtseweg 94 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Barendrechtseweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpzicht is € 503.000. De geschatte marktwaarde van 1e Barendrechtseweg 94 ligt rond € 737.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Barendrechtseweg 94?
Huishoudens in de buurt van 1e Barendrechtseweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.