Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramwei 3

2992ZJ Barendrecht

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.042
+6,1%
[ € 621.317 – € 790.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.200[ € 654.740 – € 723.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.296[ € 686.822 – € 759.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramwei 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.042 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,5%
+€ 40.88712 maanden +6,1%
+€ 15.11812 mnd vs. NL +2,3%
Tramwei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.042 voor Tramwei 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramwei 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.296. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.042.

Verwachte verkoopprijs Tramwei 3
€ 723.296[ € 686.822 – € 759.119 ]
Verkoper houdt over€ 714.090−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.912+€ 16.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramwei 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Tramwei 3
Onder gem. in buurt KilwegBoven gem.
€ 689.200[ € 654.740 – € 723.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kilweg
€ 736.600[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramwei 3 adviseren wij in een bod van € 723.296, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.200 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.296+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.461+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramwei 3 zal in bij een vraagprijs van € 689.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramwei 3 in Barendrecht bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 706.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.042
Verwachte verkoopprijs€ 723.296
Verwachte vraagprijs€ 689.200
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKilweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kilweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kilweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 556.200
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 512.167
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.042 ligt Tramwei 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kilweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tramwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramwei 3 in Barendrecht.

Wat is Tramwei 3 in Barendrecht waard?
Tramwei 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.042 (bandbreedte € 621.317 – € 790.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramwei 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Tramwei 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 689.200 (bandbreedte € 654.740 – € 723.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramwei 3 in Barendrecht?
Voor Tramwei 3 adviseren wij een bod van € 723.296 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramwei 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tramwei 3 in Barendrecht bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramwei 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramwei 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramwei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilweg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Tramwei 3 ligt rond € 706.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramwei 3?
Huishoudens in de buurt van Tramwei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.