Huiswaardemeter

Woningwaarde Locomotiefwei 4

2992ZV Barendrecht

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.652
+6,1%
[ € 664.094 – € 845.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.309[ € 699.494 – € 773.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.452[ € 734.469 – € 811.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Locomotiefwei 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.652 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +0,5%
+€ 43.70212 maanden +6,1%
+€ 16.15912 mnd vs. NL +2,3%
Locomotiefwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.652 voor Locomotiefwei 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locomotiefwei 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.652.

Verwachte verkoopprijs Locomotiefwei 4
€ 773.452[ € 734.469 – € 811.780 ]
Verkoper houdt over€ 763.694−€ 9.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.071+€ 17.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locomotiefwei 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Locomotiefwei 4
Onder gem. in buurt KilwegBoven gem.
€ 736.309[ € 699.494 – € 773.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kilweg
€ 736.600[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locomotiefwei 4 adviseren wij in een bod van € 773.452, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.309 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.452+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.125+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locomotiefwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 736.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locomotiefwei 4 in Barendrecht bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 754.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locomotiefwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.652
Verwachte verkoopprijs€ 773.452
Verwachte vraagprijs€ 736.309
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKilweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kilweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kilweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 556.200
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 512.167
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Locomotiefwei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.652 duidelijk in het hogere segment van Kilweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Locomotiefwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locomotiefwei 4 in Barendrecht.

Wat is Locomotiefwei 4 in Barendrecht waard?
Locomotiefwei 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.652 (bandbreedte € 664.094 – € 845.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locomotiefwei 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Locomotiefwei 4 in Barendrecht is in oktober 2026 € 736.309 (bandbreedte € 699.494 – € 773.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Locomotiefwei 4 in Barendrecht?
Voor Locomotiefwei 4 adviseren wij een bod van € 773.452 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locomotiefwei 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Locomotiefwei 4 in Barendrecht bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locomotiefwei 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locomotiefwei 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locomotiefwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilweg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Locomotiefwei 4 ligt rond € 754.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locomotiefwei 4?
Huishoudens in de buurt van Locomotiefwei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.