Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisapolder 30

2992ZX Barendrecht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.560
+6,1%
[ € 576.893 – € 734.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.781[ € 607.792 – € 671.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.728[ € 637.574 – € 704.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisapolder 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.560 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,5%
+€ 37.96412 maanden +6,1%
+€ 14.03812 mnd vs. NL +2,3%
Louisapolder 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.560 voor Louisapolder 30 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisapolder 30 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.560.

Verwachte verkoopprijs Louisapolder 30
€ 671.728[ € 637.574 – € 704.687 ]
Verkoper houdt over€ 663.089−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.313+€ 15.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisapolder 30 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Louisapolder 30
Onder gem. in buurt KilwegBoven gem.
€ 639.781[ € 607.792 – € 671.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kilweg
€ 736.600[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisapolder 30 adviseren wij in een bod van € 671.728, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.781 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.728+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.314+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisapolder 30 zal in bij een vraagprijs van € 639.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisapolder 30 in Barendrecht bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 655.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisapolder 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.560
Verwachte verkoopprijs€ 671.728
Verwachte vraagprijs€ 639.781
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKilweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kilweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kilweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 556.200
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 512.167
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.560 ligt Louisapolder 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kilweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louisapolder 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisapolder 30 in Barendrecht.

Wat is Louisapolder 30 in Barendrecht waard?
Louisapolder 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.560 (bandbreedte € 576.893 – € 734.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisapolder 30 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Louisapolder 30 in Barendrecht is in oktober 2026 € 639.781 (bandbreedte € 607.792 – € 671.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisapolder 30 in Barendrecht?
Voor Louisapolder 30 adviseren wij een bod van € 671.728 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisapolder 30 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louisapolder 30 in Barendrecht bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisapolder 30 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisapolder 30 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisapolder 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilweg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Louisapolder 30 ligt rond € 655.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisapolder 30?
Huishoudens in de buurt van Louisapolder 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.