Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinnerij 19, 2993CK Barendrecht

Woningwaarde Spinnerij 19

2993CK Barendrecht

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.472
+5,2%
[ € 514.335 – € 654.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.573[ € 539.194 – € 595.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.875[ € 571.546 – € 631.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerij 19 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.472 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds mei +0,5%
+€ 28.95112 maanden +5,2%
+€ 5.39312 mnd vs. NL +1,0%
Spinnerij 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.472 voor Spinnerij 19 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerij 19 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.472.

Verwachte verkoopprijs Spinnerij 19
€ 601.875[ € 571.546 – € 631.709 ]
Verkoper houdt over€ 594.004−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.063+€ 14.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerij 19 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerij 19
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 567.573[ € 539.194 – € 595.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerij 19 adviseren wij in een bod van € 601.875, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.573 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.472+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.875+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.969+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerij 19 zal in bij een vraagprijs van € 567.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerij 19 in Barendrecht bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 584.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerij 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.472
Verwachte verkoopprijs€ 601.875
Verwachte vraagprijs€ 567.573
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 2 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Smitshoek 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smitshoek 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerij 7, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 7
2001 · 120 m²
€ 520.237
Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht
Tingieterij 7
1998 · 167 m²
€ 701.327
Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht
Boekdrukkerij 3
1998 · 182 m²
€ 1.001.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnerij 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smitshoek 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnerij 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerij 19 in Barendrecht.

Wat is Spinnerij 19 in Barendrecht waard?
Spinnerij 19 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.472 (bandbreedte € 514.335 – € 654.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerij 19 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Spinnerij 19 in Barendrecht is in juni 2026 € 567.573 (bandbreedte € 539.194 – € 595.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerij 19 in Barendrecht?
Voor Spinnerij 19 adviseren wij een bod van € 601.875 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerij 19 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerij 19 in Barendrecht bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerij 19 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerij 19 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerij 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 2 is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerij 19 ligt rond € 584.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerij 19?
Huishoudens in de buurt van Spinnerij 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.