Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwslagerij 7, 2993CT Barendrecht

Woningwaarde Touwslagerij 7

2993CT Barendrecht

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.237
+5,2%
[ € 457.809 – € 582.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.643[ € 480.361 – € 530.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.252[ € 508.222 – € 561.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerij 7 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.237 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds mei +0,5%
+€ 25.76912 maanden +5,2%
+€ 4.80012 mnd vs. NL +1,0%
Touwslagerij 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.237 voor Touwslagerij 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerij 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.237.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerij 7
€ 535.252[ € 508.222 – € 561.719 ]
Verkoper houdt over€ 528.114−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.107+€ 12.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagerij 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagerij 7
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 505.643[ € 480.361 – € 530.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerij 7 adviseren wij in een bod van € 535.252, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.643 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.252+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.015+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerij 7 zal in bij een vraagprijs van € 505.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerij 7 in Barendrecht bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 520.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerij 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.237
Verwachte verkoopprijs€ 535.252
Verwachte vraagprijs€ 505.643
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 2 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Smitshoek 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smitshoek 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerij 19, 2993CK Barendrecht
Spinnerij 19
2001 · 131 m²
€ 584.472
Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht
Tingieterij 7
1998 · 167 m²
€ 701.327
Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht
Boekdrukkerij 3
1998 · 182 m²
€ 1.001.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagerij 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smitshoek 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Touwslagerij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerij 7 in Barendrecht.

Wat is Touwslagerij 7 in Barendrecht waard?
Touwslagerij 7 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.237 (bandbreedte € 457.809 – € 582.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smitshoek 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagerij 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Touwslagerij 7 in Barendrecht is in juni 2026 € 505.643 (bandbreedte € 480.361 – € 530.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerij 7 in Barendrecht?
Voor Touwslagerij 7 adviseren wij een bod van € 535.252 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerij 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerij 7 in Barendrecht bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerij 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerij 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerij 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 2 is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerij 7 ligt rond € 520.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerij 7?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerij 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.