Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringwater 7

2993DM Barendrecht

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.341
+6,1%
[ € 482.540 – € 614.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.544[ € 505.917 – € 559.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.606[ € 535.766 – € 592.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringwater 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.341 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,5%
+€ 31.75512 maanden +6,1%
+€ 11.74212 mnd vs. NL +2,3%
Spieringwater 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.341 voor Spieringwater 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringwater 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.341.

Verwachte verkoopprijs Spieringwater 7
€ 564.606[ € 535.766 – € 592.162 ]
Verkoper houdt over€ 557.145−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.048+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringwater 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringwater 7
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 532.544[ € 505.917 – € 559.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringwater 7 adviseren wij in een bod van € 564.606, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.544 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.341+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.606+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.836+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringwater 7 zal in bij een vraagprijs van € 532.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringwater 7 in Barendrecht bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 548.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringwater 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.341
Verwachte verkoopprijs€ 564.606
Verwachte vraagprijs€ 532.544
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalmwater 47, 2993DX Barendrecht
Zalmwater 47
1998 · 160 m²
€ 667.305
Straatbeeld van Steekkant 107, 2993DB Barendrecht
Steekkant 107
2002 · 148 m²
€ 740.908
Straatbeeld van Zalmwater 23, 2993DX Barendrecht
Zalmwater 23
1998 · 178 m²
€ 560.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.341 zit Spieringwater 7 in het middensegment van Waterkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieringwater 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringwater 7 in Barendrecht.

Wat is Spieringwater 7 in Barendrecht waard?
Spieringwater 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.341 (bandbreedte € 482.540 – € 614.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringwater 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Spieringwater 7 in Barendrecht is in oktober 2026 € 532.544 (bandbreedte € 505.917 – € 559.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringwater 7 in Barendrecht?
Voor Spieringwater 7 adviseren wij een bod van € 564.606 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringwater 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringwater 7 in Barendrecht bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringwater 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringwater 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringwater 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Spieringwater 7 ligt rond € 548.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringwater 7?
Huishoudens in de buurt van Spieringwater 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.