Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeftwater 6

2993DZ Barendrecht

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.427
+6,1%
[ € 676.216 – € 860.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.169[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeftwater 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.427 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,5%
+€ 44.50012 maanden +6,1%
+€ 16.45412 mnd vs. NL +2,3%
Kreeftwater 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.427 voor Kreeftwater 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeftwater 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.169. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.427.

Verwachte verkoopprijs Kreeftwater 6
€ 787.169[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 777.260−€ 9.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.062+€ 17.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeftwater 6 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeftwater 6
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeftwater 6 adviseren wij in een bod van € 787.169, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.427+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.169+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.527+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeftwater 6 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeftwater 6 in Barendrecht bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 768.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeftwater 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.427
Verwachte verkoopprijs€ 787.169
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalmwater 23, 2993DX Barendrecht
Zalmwater 23
1998 · 178 m²
€ 560.548
Straatbeeld van Zalmwater 47, 2993DX Barendrecht
Zalmwater 47
1998 · 160 m²
€ 667.305
Straatbeeld van Steekkant 107, 2993DB Barendrecht
Steekkant 107
2002 · 148 m²
€ 740.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeftwater 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.427 duidelijk in het hogere segment van Waterkant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreeftwater 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeftwater 6 in Barendrecht.

Wat is Kreeftwater 6 in Barendrecht waard?
Kreeftwater 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.427 (bandbreedte € 676.216 – € 860.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeftwater 6 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kreeftwater 6 in Barendrecht is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeftwater 6 in Barendrecht?
Voor Kreeftwater 6 adviseren wij een bod van € 787.169 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeftwater 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeftwater 6 in Barendrecht bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeftwater 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeftwater 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeftwater 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kreeftwater 6 ligt rond € 768.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeftwater 6?
Huishoudens in de buurt van Kreeftwater 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.