Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenburg 48

2994CM Barendrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.412
+6,1%
[ € 355.883 – € 452.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.871[ € 373.227 – € 412.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.292[ € 395.247 – € 436.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenburg 48 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.412 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,5%
+€ 23.42012 maanden +6,1%
+€ 8.66012 mnd vs. NL +2,3%
Paardenburg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.412 voor Paardenburg 48 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenburg 48 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.292. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.412.

Verwachte verkoopprijs Paardenburg 48
€ 416.292[ € 395.247 – € 436.853 ]
Verkoper houdt over€ 410.463−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.768+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenburg 48 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenburg 48
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 392.871[ € 373.227 – € 412.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenburg 48 adviseren wij in een bod van € 416.292, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.871 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.292+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.107+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenburg 48 zal in bij een vraagprijs van € 392.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenburg 48 in Barendrecht bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 404.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenburg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.412
Verwachte verkoopprijs€ 416.292
Verwachte vraagprijs€ 392.871
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 422.839
Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.412 is Paardenburg 48 een van de meer betaalbare woningen in Vrijenburg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenburg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenburg 48 in Barendrecht.

Wat is Paardenburg 48 in Barendrecht waard?
Paardenburg 48 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.412 (bandbreedte € 355.883 – € 452.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenburg 48 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Paardenburg 48 in Barendrecht is in oktober 2026 € 392.871 (bandbreedte € 373.227 – € 412.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenburg 48 in Barendrecht?
Voor Paardenburg 48 adviseren wij een bod van € 416.292 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenburg 48 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenburg 48 in Barendrecht bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenburg 48 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenburg 48 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenburg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Paardenburg 48 ligt rond € 404.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenburg 48?
Huishoudens in de buurt van Paardenburg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.