Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandenburg 40

2994DH Barendrecht

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.060
+6,1%
[ € 550.933 – € 701.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.461[ € 580.888 – € 642.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.007[ € 608.771 – € 672.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandenburg 40 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.060 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,5%
+€ 36.25512 maanden +6,1%
+€ 13.40512 mnd vs. NL +2,3%
Elandenburg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.060 voor Elandenburg 40 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandenburg 40 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.060.

Verwachte verkoopprijs Elandenburg 40
€ 641.007[ € 608.771 – € 672.852 ]
Verkoper houdt over€ 632.706−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.977+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandenburg 40 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Elandenburg 40
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 611.461[ € 580.888 – € 642.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandenburg 40 adviseren wij in een bod van € 641.007, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.461 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.060+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.007+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.057+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandenburg 40 zal in bij een vraagprijs van € 611.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandenburg 40 in Barendrecht bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 626.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandenburg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.060
Verwachte verkoopprijs€ 641.007
Verwachte vraagprijs€ 611.461
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 422.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.060 ligt Elandenburg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijenburg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elandenburg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandenburg 40 in Barendrecht.

Wat is Elandenburg 40 in Barendrecht waard?
Elandenburg 40 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.060 (bandbreedte € 550.933 – € 701.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandenburg 40 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Elandenburg 40 in Barendrecht is in oktober 2026 € 611.461 (bandbreedte € 580.888 – € 642.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandenburg 40 in Barendrecht?
Voor Elandenburg 40 adviseren wij een bod van € 641.007 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandenburg 40 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elandenburg 40 in Barendrecht bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandenburg 40 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandenburg 40 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandenburg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Elandenburg 40 ligt rond € 626.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandenburg 40?
Huishoudens in de buurt van Elandenburg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.