Huiswaardemeter

Woningwaarde Geitenburg 16

2994DR Barendrecht

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.808
+6,1%
[ € 408.151 – € 519.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.583[ € 428.054 – € 473.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.421[ € 453.309 – € 501.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Geitenburg 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.808 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,5%
+€ 26.85912 maanden +6,1%
+€ 9.93112 mnd vs. NL +2,3%
Geitenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.808 voor Geitenburg 16 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geitenburg 16 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.808.

Verwachte verkoopprijs Geitenburg 16
€ 477.421[ € 453.309 – € 501.026 ]
Verkoper houdt over€ 470.919−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.119+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geitenburg 16 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Geitenburg 16
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 450.583[ € 428.054 – € 473.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geitenburg 16 adviseren wij in een bod van € 477.421, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.583 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.421+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.292+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geitenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geitenburg 16 in Barendrecht bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 463.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geitenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.808
Verwachte verkoopprijs€ 477.421
Verwachte vraagprijs€ 450.583
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 422.839
Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geitenburg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijenburg willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geitenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geitenburg 16 in Barendrecht.

Wat is Geitenburg 16 in Barendrecht waard?
Geitenburg 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.808 (bandbreedte € 408.151 – € 519.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geitenburg 16 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Geitenburg 16 in Barendrecht is in oktober 2026 € 450.583 (bandbreedte € 428.054 – € 473.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Geitenburg 16 in Barendrecht?
Voor Geitenburg 16 adviseren wij een bod van € 477.421 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geitenburg 16 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geitenburg 16 in Barendrecht bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geitenburg 16 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geitenburg 16 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geitenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Geitenburg 16 ligt rond € 463.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geitenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Geitenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.