Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokkenburg 9

2994DT Barendrecht

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.827
+6,1%
[ € 459.208 – € 584.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.665[ € 481.332 – € 531.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.443[ € 510.212 – € 563.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokkenburg 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.827 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%
+€ 30.21912 maanden +6,1%
+€ 11.17412 mnd vs. NL +2,3%
Bokkenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.827 voor Bokkenburg 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokkenburg 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.443. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.827.

Verwachte verkoopprijs Bokkenburg 9
€ 537.443[ € 510.212 – € 563.918 ]
Verkoper houdt over€ 530.281−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.342+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokkenburg 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Bokkenburg 9
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 506.665[ € 481.332 – € 531.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokkenburg 9 adviseren wij in een bod van € 537.443, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.665 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.827+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.443+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.315+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokkenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 506.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokkenburg 9 in Barendrecht bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 521.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokkenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.827
Verwachte verkoopprijs€ 537.443
Verwachte vraagprijs€ 506.665
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 422.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bokkenburg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijenburg willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bokkenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokkenburg 9 in Barendrecht.

Wat is Bokkenburg 9 in Barendrecht waard?
Bokkenburg 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.827 (bandbreedte € 459.208 – € 584.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bokkenburg 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bokkenburg 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 506.665 (bandbreedte € 481.332 – € 531.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokkenburg 9 in Barendrecht?
Voor Bokkenburg 9 adviseren wij een bod van € 537.443 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokkenburg 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bokkenburg 9 in Barendrecht bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokkenburg 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokkenburg 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokkenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bokkenburg 9 ligt rond € 521.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokkenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Bokkenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.