Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 78

2994EL Barendrecht

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.952
+6,1%
[ € 467.238 – € 594.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.619[ € 489.838 – € 541.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.741[ € 518.738 – € 573.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 78 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.952 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,5%
+€ 30.74812 maanden +6,1%
+€ 11.36912 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwenburg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.952 voor Leeuwenburg 78 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 78 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.952.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 78
€ 546.741[ € 518.738 – € 573.343 ]
Verkoper houdt over€ 539.477−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.826+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 78 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 78
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 515.619[ € 489.838 – € 541.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 78 adviseren wij in een bod van € 546.741, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.619 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.952+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.741+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.078+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 78 zal in bij een vraagprijs van € 515.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 78 in Barendrecht bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 530.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 78

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.952
Verwachte verkoopprijs€ 546.741
Verwachte vraagprijs€ 515.619
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 422.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenburg 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijenburg willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 78 in Barendrecht.

Wat is Leeuwenburg 78 in Barendrecht waard?
Leeuwenburg 78 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.952 (bandbreedte € 467.238 – € 594.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 78 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 78 in Barendrecht is in oktober 2026 € 515.619 (bandbreedte € 489.838 – € 541.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 78 in Barendrecht?
Voor Leeuwenburg 78 adviseren wij een bod van € 546.741 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 78 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 78 in Barendrecht bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 78 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 78 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 78 ligt rond € 530.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 78?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.