Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenburglaan 275

2994HA Barendrecht

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.471
+6,1%
[ € 564.494 – € 718.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.155[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenburglaan 275 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.471 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,5%
+€ 37.14812 maanden +6,1%
+€ 13.73612 mnd vs. NL +2,3%
Vrijenburglaan 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.471 voor Vrijenburglaan 275 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenburglaan 275 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.471.

Verwachte verkoopprijs Vrijenburglaan 275
€ 660.155[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 651.643−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.508+€ 15.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.643

Wat is de vraagprijs?

Vrijenburglaan 275 in Barendrecht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs Vrijenburglaan 275
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenburglaan 275 adviseren wij in een bod van € 660.155, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.471+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.155+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.163+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenburglaan 275 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenburglaan 275 in Barendrecht bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 641.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenburglaan 275

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.471
Verwachte verkoopprijs€ 660.155
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 422.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.471 ligt Vrijenburglaan 275 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijenburg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijenburglaan 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenburglaan 275 in Barendrecht.

Wat is Vrijenburglaan 275 in Barendrecht waard?
Vrijenburglaan 275 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.471 (bandbreedte € 564.494 – € 718.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de vraagprijs van Vrijenburglaan 275 in Barendrecht?
Vrijenburglaan 275 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenburglaan 275 in Barendrecht?
Voor Vrijenburglaan 275 adviseren wij een bod van € 660.155 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenburglaan 275 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenburglaan 275 in Barendrecht bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenburglaan 275 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenburglaan 275 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenburglaan 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenburglaan 275 ligt rond € 641.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenburglaan 275?
Huishoudens in de buurt van Vrijenburglaan 275 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.