Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebbenhout 3

2994HD Barendrecht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.012
+6,1%
[ € 506.891 – € 645.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.908[ € 531.913 – € 587.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.580[ € 562.764 – € 622.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbenhout 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.012 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,5%
+€ 33.35712 maanden +6,1%
+€ 12.33412 mnd vs. NL +2,3%
Ebbenhout 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.012 voor Ebbenhout 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbenhout 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.580. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.012.

Verwachte verkoopprijs Ebbenhout 3
€ 592.580[ € 562.764 – € 622.001 ]
Verkoper houdt over€ 584.812−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.582+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbenhout 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbenhout 3
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 559.908[ € 531.913 – € 587.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbenhout 3 adviseren wij in een bod van € 592.580, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.908 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.012+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.580+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.209+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbenhout 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbenhout 3 in Barendrecht bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 576.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbenhout 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.012
Verwachte verkoopprijs€ 592.580
Verwachte vraagprijs€ 559.908
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 422.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.012 zit Ebbenhout 3 in het middensegment van Vrijenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ebbenhout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbenhout 3 in Barendrecht.

Wat is Ebbenhout 3 in Barendrecht waard?
Ebbenhout 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.012 (bandbreedte € 506.891 – € 645.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbenhout 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Ebbenhout 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 559.908 (bandbreedte € 531.913 – € 587.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbenhout 3 in Barendrecht?
Voor Ebbenhout 3 adviseren wij een bod van € 592.580 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbenhout 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbenhout 3 in Barendrecht bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbenhout 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbenhout 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbenhout 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ebbenhout 3 ligt rond € 576.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbenhout 3?
Huishoudens in de buurt van Ebbenhout 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.