Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merantihout 6, 2994HH Barendrecht

Woningwaarde Merantihout 6

2994HH Barendrecht

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.442
+5,5%
[ € 562.709 – € 716.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.120[ € 592.914 – € 655.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.140[ € 621.967 – € 687.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Merantihout 6 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.442 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds juli +0,5%
+€ 33.08212 maanden +5,5%
+€ 11.66512 mnd vs. NL +1,9%
Merantihout 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.442 voor Merantihout 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merantihout 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.442.

Verwachte verkoopprijs Merantihout 6
€ 655.140[ € 621.967 – € 687.437 ]
Verkoper houdt over€ 646.683−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.393+€ 15.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merantihout 6 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Merantihout 6
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 624.120[ € 592.914 – € 655.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 662.900[ € 369.900 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merantihout 6 adviseren wij in een bod van € 655.140, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.120 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.442+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.140+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.897+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merantihout 6 zal in bij een vraagprijs van € 624.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merantihout 6 in Barendrecht bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 639.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merantihout 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.442
Verwachte verkoopprijs€ 655.140
Verwachte vraagprijs€ 624.120
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 422.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.442 ligt Merantihout 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merantihout 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merantihout 6 in Barendrecht.

Wat is Merantihout 6 in Barendrecht waard?
Merantihout 6 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.442 (bandbreedte € 562.709 – € 716.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merantihout 6 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Merantihout 6 in Barendrecht is in augustus 2026 € 624.120 (bandbreedte € 592.914 – € 655.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Merantihout 6 in Barendrecht?
Voor Merantihout 6 adviseren wij een bod van € 655.140 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merantihout 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Merantihout 6 in Barendrecht bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merantihout 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merantihout 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merantihout 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Merantihout 6 ligt rond € 639.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merantihout 6?
Huishoudens in de buurt van Merantihout 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.