Woningwaarde Postweg 96

7884PM Barger-Compascuum

137 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.530Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 346.592

+12,2%

[ € 305.001 – € 388.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 340.690[ € 323.656 – € 357.725 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 352.597[ € 334.984 – € 370.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 96 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.592 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 37.73012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 25.76412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Postweg 96

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.592 voor Postweg 96 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 96 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.597. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.592.

Verwachte verkoopprijs Postweg 96

€ 352.597[ € 334.984 – € 370.245 ]

Verkoper houdt over€ 347.468−€ 5.129 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.799+€ 9.202 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.597

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 96 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 340.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 96

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 340.690[ € 323.656 – € 357.725 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 96 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 352.597, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.690 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.592+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.597+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 370.227+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 96 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 340.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 96 in Barger-Compascuum bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 346.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.809/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695

OZB€ 34

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.809

Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.592

Verwachte verkoopprijs€ 352.597

Verwachte vraagprijs€ 340.690

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→

PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (24%)

C (40%)

D (9%)

E (3%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Postweg 78

1941 · 199 m²

€ 380.897

Scholtenskanaal OZ 66

Scholtenskanaal OZ 66

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.592 ligt Postweg 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 96 in Barger-Compascuum.

Wat is Postweg 96 in Barger-Compascuum waard?

Postweg 96 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.592 (bandbreedte € 305.001 – € 388.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 96 in Barger-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Postweg 96 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 340.690 (bandbreedte € 323.656 – € 357.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.

Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 96 in Barger-Compascuum?

Voor Postweg 96 adviseren wij een bod van € 352.597 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Postweg 96 in Barger-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Postweg 96 in Barger-Compascuum bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 96 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Postweg 96 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 96?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 96 ligt rond € 346.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Postweg 96?

Huishoudens in de buurt van Postweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.