Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spaan 7

7884PV Barger-Compascuum

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.066
+12,2%
[ € 272.858 – € 347.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.067[ € 289.814 – € 320.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.147[ € 299.378 – € 330.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spaan 7 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.066 (€ 1.676 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +1,0%
+€ 33.75412 maanden +12,2%
+€ 23.04912 mnd vs. NL +8,3%
Het Spaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.066 voor Het Spaan 7 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spaan 7 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.147. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.066.

Verwachte verkoopprijs Het Spaan 7
€ 315.147[ € 299.378 – € 330.891 ]
Verkoper houdt over€ 310.430−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.600+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spaan 7 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.649 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spaan 7
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 305.067[ € 289.814 – € 320.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.649[ € 1.567 – € 1.731 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spaan 7 adviseren wij in een bod van € 315.147, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.067 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.066+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.147+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.904+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 305.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spaan 7 in Barger-Compascuum bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 310.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.066
Verwachte verkoopprijs€ 315.147
Verwachte vraagprijs€ 305.067
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 110, 7884PN Barger-Compascuum
Postweg 110
1957 · 175 m²
€ 379.790
Straatbeeld van Postweg 78, 7884PM Barger-Compascuum
Postweg 78
1941 · 199 m²
€ 380.897
Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.066 zit Het Spaan 7 in het middensegment van Barger-Compascuum-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Spaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spaan 7 in Barger-Compascuum.

Wat is Het Spaan 7 in Barger-Compascuum waard?
Het Spaan 7 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.066 (bandbreedte € 272.858 – € 347.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spaan 7 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Het Spaan 7 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 305.067 (bandbreedte € 289.814 – € 320.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spaan 7 in Barger-Compascuum?
Voor Het Spaan 7 adviseren wij een bod van € 315.147 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spaan 7 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spaan 7 in Barger-Compascuum bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spaan 7 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spaan 7 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Het Spaan 7 ligt rond € 310.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spaan 7?
Huishoudens in de buurt van Het Spaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.