Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Klaverstraat 6

7884PZ Barger-Compascuum

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.617
+12,2%
[ € 312.063 – € 397.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.229[ € 343.473 – € 379.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.617 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +1,0%
+€ 38.60412 maanden +12,2%
+€ 26.36112 mnd vs. NL +8,3%
Pastoor de Klaverstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.617 voor Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.229. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.617.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Klaverstraat 6
€ 361.229[ € 343.473 – € 379.627 ]
Verkoper houdt over€ 356.005−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.604+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Klaverstraat 6
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Klaverstraat 6 adviseren wij in een bod van € 361.229, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.617+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.229+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.290+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Klaverstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 354.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Klaverstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.617
Verwachte verkoopprijs€ 361.229
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Straatbeeld van Postweg 110, 7884PN Barger-Compascuum
Postweg 110
1957 · 175 m²
€ 379.790
Straatbeeld van Postweg 78, 7884PM Barger-Compascuum
Postweg 78
1941 · 199 m²
€ 380.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.617 ligt Pastoor de Klaverstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Klaverstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum.

Wat is Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum waard?
Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.617 (bandbreedte € 312.063 – € 397.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum?
Voor Pastoor de Klaverstraat 6 adviseren wij een bod van € 361.229 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Klaverstraat 6 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Klaverstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Klaverstraat 6 ligt rond € 354.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Klaverstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Klaverstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.