Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterdiep WZ 53

7884RK Barger-Compascuum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.326
+12,2%
[ € 301.247 – € 383.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.736[ € 319.899 – € 353.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.009[ € 330.456 – € 365.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.326 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +1,0%
+€ 37.26612 maanden +12,2%
+€ 25.44812 mnd vs. NL +8,3%
Verlengde Oosterdiep WZ 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.326 voor Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.009. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.326.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterdiep WZ 53
€ 348.009[ € 330.456 – € 365.241 ]
Verkoper houdt over€ 342.931−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.119+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterdiep WZ 53
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 336.736[ € 319.899 – € 353.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterdiep WZ 53 adviseren wij in een bod van € 348.009, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.736 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.326+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.009+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.409+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterdiep WZ 53 zal in bij een vraagprijs van € 336.736 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 342.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterdiep WZ 53

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.326
Verwachte verkoopprijs€ 348.009
Verwachte vraagprijs€ 336.736
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 78, 7884PM Barger-Compascuum
Postweg 78
1941 · 199 m²
€ 380.897
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 66, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 66
1931 · 143 m²
€ 420.035
Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 48, 7884TE Barger-Compascuum
Verlengde Oosterdiep OZ 48
1933 · 93 m²
€ 288.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.326 ligt Verlengde Oosterdiep WZ 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterdiep WZ 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum.

Wat is Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum waard?
Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.326 (bandbreedte € 301.247 – € 383.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 336.736 (bandbreedte € 319.899 – € 353.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum?
Voor Verlengde Oosterdiep WZ 53 adviseren wij een bod van € 348.009 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterdiep WZ 53 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterdiep WZ 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterdiep WZ 53 ligt rond € 342.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterdiep WZ 53?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterdiep WZ 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.