Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 86

3771EL Barneveld

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.905
+2,8%
[ € 822.716 – € 1.047.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.743[ € 871.856 – € 963.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.388[ € 904.115 – € 999.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 86 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.905 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,2%
+€ 25.26312 maanden +2,8%
€ -9.97812 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.905 voor Thorbeckelaan 86 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 86 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.388. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 934.905.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 86
€ 952.388[ € 904.115 – € 999.284 ]
Verkoper houdt over€ 940.662−€ 11.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.586+€ 21.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 86 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 86
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 917.743[ € 871.856 – € 963.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 86 adviseren wij in een bod van € 952.388, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 917.743 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.905+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.388+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.007+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 917.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 86 in Barneveld bedragen € 4.736 per maand bij een woningwaarde van € 934.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.905
Verwachte verkoopprijs€ 952.388
Verwachte vraagprijs€ 917.743
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlooplaan 10, 3771HG Barneveld
Verlooplaan 10
1933 · 194 m²
€ 890.740
Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.905 duidelijk in het hogere segment van De Lors. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 86 in Barneveld.

Wat is Thorbeckelaan 86 in Barneveld waard?
Thorbeckelaan 86 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.905 (bandbreedte € 822.716 – € 1.047.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 86 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 86 in Barneveld is in oktober 2026 € 917.743 (bandbreedte € 871.856 – € 963.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 86 in Barneveld?
Voor Thorbeckelaan 86 adviseren wij een bod van € 952.388 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 86 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 86 in Barneveld bedragen € 4.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 86 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 86 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 25.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 86 ligt rond € 934.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 86?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.